Requalificação Grand Solare

O projeto de Requalificação Urbana Grand Solare, desenvolvido para a MRV Engenharia, localiza-se no bairro Cidade 2000, em Fortaleza, abrangendo uma área de intervenção de 18.953,86 m². A proposta nasce da necessidade de estruturar urbanisticamente um conjunto de empreendimentos residenciais a serem implantados em fases, considerando a previsão de um acréscimo populacional de até vinte mil pessoas na região após sua consolidação.
Diante desse cenário, o projeto parte do entendimento de que a qualidade urbana não deve se restringir aos limites internos dos condomínios. Ainda que os empreendimentos contemplem áreas de lazer privativas, propõe-se, como diretriz fundamental, a criação de um sistema de espaços públicos qualificados, concebido como uma gentileza urbana, capaz de articular os diferentes conjuntos habitacionais e promover integração social. Surge, assim, o conceito do Grand Solare como um grande conjunto urbano coeso, e não apenas como a soma de empreendimentos isolados.
Logo no acesso principal, o projeto estabelece uma ruptura perceptiva com o entorno imediato por meio da qualificação do sistema viário. A substituição do pavimento convencional por blocos intertravados contribui para a redução da absorção térmica e para o aumento da permeabilidade do solo, aspecto especialmente relevante considerando a proximidade com o Parque do Cocó, reconhecido como um dos maiores parques urbanos da América Latina. Essa estratégia reforça o compromisso ambiental do projeto e melhora o microclima local.
Ainda no acesso, um marco visual é proposto como elemento simbólico de entrada. Não se trata de um portal convencional, mas de uma construção gestual: dois totens inclinados, posicionados em lados opostos da via, que sugerem, por sua disposição e linguagem, a ideia de um portal. Esse recurso estabelece identidade e cria uma transição clara entre o espaço urbano consolidado e a nova centralidade proposta.
A topografia do terreno, levemente elevada em relação ao ponto de entrada, foi explorada como elemento projetual. Ao adentrar o empreendimento, o usuário passa a perceber o espaço a partir de uma cota superior, o que permitiu o desenvolvimento de uma paginação de piso rica e expressiva nas vias e passeios. Foram utilizados quatro tons de blocos intertravados — amarelo, cinza claro, cinza escuro e vermelho — este último destinado à ciclovia e às travessias elevadas de pedestres, reforçando a hierarquia dos fluxos e a segurança viária. O desenho resultante funciona como um grande tapete urbano, perceptível tanto na escala do pedestre quanto em visadas mais amplas.
Ao longo do limite com o parque, o passeio se amplia gradualmente, dando origem a uma praça linear que estrutura o sistema de lazer público. Esse espaço abriga uma diversidade de usos, incluindo playgrounds, pet places, áreas de convivência, mobiliários urbanos variados, bicicletários e pontos de apoio, incentivando a permanência e o convívio. Trata-se de um eixo ativo que conecta os empreendimentos e promove a apropriação contínua do espaço.
Como elemento de forte identidade cultural, o muro que delimita o parque recebe uma intervenção artística de grande escala, assinada pelo artista cearense Luz. A proposta consiste na representação da fauna do Parque do Cocó em dimensões monumentais, transformando o plano vertical em um suporte narrativo e educativo. Além de qualificar visualmente o espaço, o painel se configura como ponto de atração e interação, estimulando o registro e a permanência dos usuários.
O paisagismo desempenha papel estruturante no projeto. No acesso principal, um renque de carnaúbas — espécie emblemática do Ceará — conduz o olhar e reforça a monumentalidade da entrada. Ao longo do percurso, espécies arbóreas nativas são distribuídas de modo a garantir sombreamento aos passeios, enquanto estratos arbustivos adaptados a condições de meia-sombra complementam a composição, dialogando com a paginação do piso por meio de contrastes de cor e textura. O conjunto resulta em uma paisagem dinâmica e sensorialmente rica.
A iluminação pública foi concebida de forma integrada, atendendo tanto aos requisitos funcionais quanto à valorização estética do espaço. O sistema viário segue os padrões da concessionária local, garantindo segurança e eficiência, enquanto as áreas de pedestres recebem iluminação complementar de baixo para cima, destacando a vegetação e compensando as sombras projetadas pelas copas das árvores. Adicionalmente, o grande painel artístico é valorizado por iluminação cênica, assegurando sua presença também no período noturno.
Dessa forma, o projeto de Requalificação Urbana Grand Solare propõe uma abordagem abrangente, na qual infraestrutura, paisagem, arte e espaço público se articulam para criar uma nova centralidade urbana. Mais do que qualificar fisicamente a área, a intervenção busca construir identidade, promover convivência e estabelecer uma relação equilibrada entre densidade urbana e qualidade ambiental, contribuindo para um modelo contemporâneo de urbanização no contexto de Fortaleza.

Ficha Técnica

Localização: Trairi/CE
Ano de conclusão do projeto: 2021
Área total construída: 374,64 m²
Arquitetos responsáveis: Alesson Matos, Emmanuel Santos, Beatriz Siqueira e Armênia Araújo
Equipe: Gabriela Filgueiras